Due Diligence

Proces Due Diligence nieruchomości ma na celu dokonanie szczegółowej analizy wszystkich informacji dotyczących danej nieruchomości, w tym przede wszystkim analizy prawnej, tak aby wykluczyć bądź określić istniejące i potencjalne ryzyka związane z planowaną transakcją kapitałową.

Nasza Kancelaria posiada doświadczenie w przeprowadzeniu procesu Due Diligence dla dużych, międzynarodowych podmiotów, realizujących złożone, wieloetapowe inwestycje o wartości przekraczającej kilkadziesiąt milionów euro. Tak bogate doświadczenie, pozwala nam na kompleksowe podejście do każdego ze zleceń, określając kluczowe dla całego procesu kierunki oraz identyfikując możliwe zagrożenia inwestycji. Pracownicy zaangażowani w sporządzenie raportu każdorazowo udają się osobiście w miejsce planowanej inwestycji, kontaktując się z miejscowymi urzędami, analizując rzeczywiste położenie nieruchomości.

W ramach realizowanego procesu Due Diligence Kancelaria oferuje:

• sprawdzenie tytułu prawnego do nieruchomości
• zbadanie akt ksiąg wieczystych prowadzonych dla nieruchomości
• uzyskanie od odpowiednich organów informacji w sprawie m. in.:
  • roszczeń byłych właścicieli w odniesieniu do nieruchomości
  • dostępu nieruchomości do drogi publicznej
  • położenia nieruchomości na obszarze rewitalizacji lub SSE
  • sytuacji planistycznej nieruchomości, w tym przeanalizowanie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego prowadzonego dla nieruchomości, albo zweryfikowanie aktualnego statusu prac nad uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w przypadku jego braku
  • ewentualnego wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego (decyzja lokalizacyjna)
  • ewentualnego podjęcia uchwały rady gminy w przedmiocie wyznaczenie obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji
• uzyskanie informacji o środowisku naturalnym nieruchomości, w tym ustalenie czy nieruchomość leży na obszarze NATURA 2000
• uzyskanie informacji o ochronie konserwatorskiej w stosunku do nieruchomości, tj. informacji w tym zakresie od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz Miejskiego Konserwatora Zabytków
• sporządzenie mapki poglądowej dla nieruchomości wraz z oznaczeniem dróg dojazdowych
• efektem naszych prac każdorazowo jest kompleksowy raport, który może być sporządzony w języku polskim lub angielskim, a także jeżeli takie jest życzenie klienta wydanie reliance letter.